Blogg

24 april, 2026

Bostadsrättsföreningars administrativa börda minskar 2027?

En bostadsrättsförening kan enligt en dom från Högsta domstolen 2019 bli skadeståndsskyldig om den inte sköter lägenhetsförteckningen korrekt och tillser att pantförskrivningar noteras i registret och detta leder till skada för den drabbade bostadsrättshavaren.  Pantförskrivningar görs som bekant av bostadsrättshavare till förmån för bank eller kreditinstitutet. För att de ska gälla behöver bostadsrättsföreningen meddelas, denuntieras som det heter med ett ”finare” ord.

(mer …)

26 mars, 2026

Senaste nytt om parkeringsmomsen

Vi har tidigare berättat här om att moms ska införas på hyran för parkeringsplatser som bostadsrättshavare hyr av sin bostadsrättsförening och att föreningarna därmed behöver registrera sig för moms. Vissa undantag finns, men i praktiken kommer ytterst få att kunna omfattas av undantagen.

(mer …)

5 mars, 2026

När medlem bygger – ny praxis från Högsta domstolen

I dagarna har Högsta domstolen meddelat en dom som påminner om att bostadsrättsföreningar alltid måste vara mycket noggranna vid prövning av bostadsrättshavares ansökan om att vidta byggåtgärder. Det räcker inte att bedöma åtgärderna som bostadsrättshavaren vill utföra, utan även de myndighetstillstånd som kan erfordras behöver beaktas. I annat fall riskerar föreningen, i egenskap av fastighetsägare, att behöva betala sanktionsavgift vid otillåtet byggande.

I det fall som Högsta domstolen tittat på hade bostadsrättshavaren vidtagit en s.k. avväxling av en bärande vägg. Åtgärden omfattades av krav på anmälan till byggnadsnämnden och ett startbesked behövde inväntas. Någon anmälan gjordes emellertid inte av bostadsrättshavaren och något startbesked fanns därmed heller inte.  Ändå lät bostadsrättshavaren utföra avväxlingen.

(mer …)

14 januari, 2026

Nyheter för år 2026 för bostadsrättsföreningar

Gott nytt år!

Här följer vad som är bra att ha koll på som bostadsrättsförening inför 2026.

K3, ekonomisk plan och Bolagsverkets nya krav

Varje år kommer nyheter och 2026 är inget undantag. Bostadsrättsföreningar ska gå över till att redovisa enligt K3, vilket förmodligen inte undgått någon. Men visste ni att er förening numera även måste skicka er årsredovisning till Bolagsverket? Och visste ni att Bolagsverket ska meddelas vid avbrutna stämmor om den fortsatta stämman hålls senare än fyra veckor efter stämman avbröts? Och för alla som exploaterar vinden  och bygger bostäder; det är nu  obligatoriskt att upprätta en ny ekonomisk plan vid nya upplåtelser som sker från och med 2026.  Tidigare har praxis varit att enstaka upplåtelser inte krävt ny ekonomisk plan.

  (mer …)

25 november, 2025

Begära hemtagning enligt LVU – så fungerar det

Om ditt barn är omhändertaget enligt LVU kan du som vårdnadshavare begära att barnet ska komma hem igen. Här är en översikt över hur processen går till.

(mer …)

10 november, 2025

Akut omhändertagande enligt LVU – så går det till steg för steg

När socialtjänsten bedömer att ett barn behöver skydd direkt kan ett akut omhändertagande enligt LVU bli aktuellt. Här förklarar vi hur processen går till steg för steg.

(mer …)

31 oktober, 2025

LEGIOs advokat Linnéa Berg gästar B.A.R.N-snack!

LEGIOs advokat Linnéa Berg gästade igår podden B.A.R.N-snack nr #86.

I avsnittet pratar de om Linnéas debattartikel i Dagens Juridik, ”Barnets bästa är inte en rekommendation”, och om hennes erfarenheter som advokat i LVU- och VBU-mål.

Lyssna på avsnittet här!

Spotify – B.A.R.N.-snack nr #86 med Linnéa Berg

YouTube – B.A.R.N.-snack nr #86 med Linnéa Berg

31 oktober, 2025

Veckans fråga avseende bostadsrätt!

Då var det dags för final för denna omgång av veckans fråga gällande bostadsrätt.  

Veckans fråga bostadsrätt nr 5 

Jag bor i bostadsrätt. Min granne ovanför håller på och renoverar badrummet i sin bostadsrättslägenhet. Jag tycker att hennes hantverkare ser skumma ut, de hälsar inte och släpper ytterporten i ansiktet på mig. Jag är övertygad om att det snart uppkommer en skada. Finns det några regler i lagen , t.ex. Bostadsrättslagen som jag kan använda mig av?   

Och – en fråga till! Senare i höst ska föreningen renovera hissen och jag kommer inte att kunna ta mig från min bostadsrätt under ett par veckor då jag sitter i rullstol, vilket gör livet svårt för mig.  Kan jag få ersättning från föreningen för att bo på hotell under tiden reparationen pågår?  

(mer …)

24 oktober, 2025

Veckans fråga avseende bostadsrätt!

Då var det dags för veckans fråga igen, så kul att ni hänger med. Så här i höstlovstider ska många resa i väg. På temat resor; här har vi en medlem som ska segla på en långsemester och tänker sig att låna ut lägenheten. Hur ska styrelsen tänka?  

Veckans fråga bostadsrätt nr 4

Vi har en medlem som meddelat oss att hon kommer att låna ut sin bostadsrätt till sin kusin medan medlemmen själv seglar till Patagonien och eventuellt jobbar lite när hon är där och kanske vandrar lite i bergen. Det kan bli ett eller ett par år beroende på vad som händer. Medlemmen hyrde nyligen ut bostadsrätten till ett företag i två år medan hon jobbade på en oljeplattform i Nordsjön. Innan dess var medlemmen nyinflyttad och hade bara bott i lägenheten ett par månader.  Medlemmen säger att hon vill sälja men att marknaden är dålig, så därför vill hon låna ut lägenheten till sin lugna och trevliga kusin i stället.

Det är ingen andrahandsuthyrning, säger medlemmen, kusinen ska bara betala för elen och bredband, inte årsavgiften. Årsavgiften betalar medlemmen själv. Kusinen är en välkänd figur på orten som ställer till bråk överallt, det vet vi i styrelsen. Det sägs att kusinen fick flytta från sitt förra boende efter en incident i trapphuset, vi har hört att polisen kom dit. Kan vi neka kusinen att flytta in i lägenheten direkt eller ska vi be att få en ansökan och pröva den?  

(mer …)

24 oktober, 2025

Debattartikel i Dagens Juridik

”Barnets bästa är inte en rekommendation”

Staten måste kunna hållas ansvarig när barns rättigheter kränks.

Barnkonventionen är svensk lag. Ändå saknas reella konsekvenser när staten bryter mot den. Barn som får sina rättigheter åsidosatta i familje- och LVU-processer lämnas utan förklaring och helt utan upprättelse. Det är ett rättssäkerhetsproblem som underminerar konventionens betydelse och dagligen kränker barn.

Läs mer av Advokat Linnéa Bergs debattartikel här!